本文将探讨大型小区如何自治的相关内容，并对小区自治需要的什么条件?进行详细阐述，希望能为您带来新的认识。
居民对小区的自治制度有意见怎么处理
制定并设施设备的保养维修计划，定期对小区内所有的公共设施和设备如供水、供电、消防、环保、机电设备、通讯、路灯、园林绿化、排水、车辆等实施维修养护并配置相关的管理人员。
小区50个单元各推选出一名业主担任楼栋长，负责收集本楼栋业主意见和建议，代表各单元业主行使自治权。再从楼栋长中推选出10人，组成小区管理议事委员会，参与商讨小区管理中的各项事务。
强化业主自我保护意识，是不可忽视的一个重要方面。只要加强业主、强化业主自我保护意识，才能迫使物业公司增强透明度，才能增强业主对物业公司的度，才能在物业公司和业主之间建立良好的关系，促进物业行业健康发展。
发现违反法律、法规和规章的行为，要及时向有关行政管理机关报告。物业管理企业受管委会及房产消费者的委托，承担居住小区的物业管理。物业管理企业应当与委托单位签订委托管理合同。
业主自治法条规定内容是什么 《民法典》第278 条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
业主大会是有业主自行来对小区的一些事务做出决定，并且由所有业主选举出业主委员会委员。选举出来之后委员需要对业主进行相关管理。首先业主自治需要由20%业主同意才能够就自治，并且需要定时召开业主大会来处理社区的重要事情。
小区业委会自治管理
1、法律分析：法律上并不禁止小区实行业主自治，但如果完全不依靠物业管理公司的话，像这种管理模式对业主可能也是不利的。
2、小区业主委员会自行管理物业不可以。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
3、小区业主委员会自行管理物业不可以。根据《物权法》第八十一条规定，业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。
4、业主自治交的物业费合法，小区业委会没有资格收费。因为，《物业管理条例》规定，收取物业费的主体是物业公司，且要办理《收费许可证》。业委会属于业主自治组织，可以监督、审查物业的收入、支出，并监督其定期张榜公布。
5、一般情况下，业主委员会有两种产生方式： 首届业主委员会由小区全体业主投票选举产生； 根据小区业主大会议事规则约定的规则进行选举产生。
老小区如何开展自治管理
1、强化业主自我保护意识，是不可忽视的一个重要方面。只要加强业主、强化业主自我保护意识，才能迫使物业公司增强透明度，才能增强业主对物业公司的度，才能在物业公司和业主之间建立良好的关系，促进物业行业健康发展。
2、小区自治需要满足条件如下：小区规模小；有想法的物业经理或是业委会；业主要配合、团结；小区要有公有资产收入。
3、根据《中华人民共和国物权法》规定，小区业主可以通过成立业主委员会等形式进行自治管理。但是，小区自治需要经过相关部门的审批程序。
小区物业自治需要办理什么手续
1、小区自治需要审批。根据《中华人民共和国物权法》规定，小区业主可以通过成立业主委员会等形式进行自治管理。但是，小区自治需要经过相关部门的审批程序。
2、小区业委会没有明确规定小区业主自治需要办理的手续，一般业主自治不需要经过国家有关部门的审批。物业管理是必不可少的一环，具体表现为以下几点：业主自治是物业管理的基础。
3、小区可以自己成立物业来自治，但不能成立物业管理公司。若是业主要成立小区物业管理公司，则必须按照合法的程序来办理，例如资质手续、招标流程等等，并且还不能制定自己来管理公司。
4、若是业主要成立小区物业管理公司，则必须按照合法的程序来办理，例如资质手续、招标流程等等，并且还不能制定自己来管理公司。但如果小区本身就有物业服务，就只能等服务到期后才能变更小区物业公司。
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